森トラスト

株式会社森トラスト・ホールディングス
Mori Trust Holdings Inc.
種類	株式会社
本社所在地	<img alt="日本の旗" src="//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/9/9e/Flag_of_Japan.svg/25px-Flag_of_Japan.svg.png" decoding="async" width="25" height="17" class="mw-file-element" data-file-width="900" data-file-height="600"> 日本; 〒105-6903; 東京都港区虎ノ門4-1-1 神谷町トラストタワー
設立	1951年（昭和26年）8月1日
業種	不動産業
事業内容	持株会社
代表者	代表取締役会長森章; 代表取締役社長伊達美和子
資本金	5,100万円
売上高	231億4500万円; （2023年3月期）
営業利益	223億0400万円; （2023年3月期）
経常利益	234億3900万円; （2023年3月期）
純利益	222億4600万円; （2023年3月期）
総資産	8342億7600万円; （2023年3月期）
主要子会社	森トラスト株式会社
外部リンク	http://www.mori-trust.co.jp/
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森トラスト株式会社
Mori Trust Co., Ltd.
	神谷町トラストタワー
種類	株式会社
市場情報	非上場
本社所在地	日本; 〒105-6903; 東京都港区虎ノ門4-1-1; 神谷町トラストタワー
設立	1970年（昭和45年）6月10日
業種	不動産業
事業内容	不動産開発、ホテル経営および投資事業
代表者	代表取締役会長森章; 代表取締役根岸愛子; 代表取締役社長伊達美和子
資本金	300億円
売上高	2666億2900万円; （2023年3月期）
営業利益	655億5500万円; （2023年3月期）
経常利益	693億4000万円; （2023年3月期）
純利益	530億1200万円; （2023年3月期）
純資産	5599億1200万円; （2023年3月期）
総資産	1兆2546億6500万円; （2023年3月期）
従業員数	単独：436名; 連結：3,297名(2023年4月現在)
決算期	3月31日
主要株主	株式会社森トラスト・ホールディングス 69.56%; 森章 1.25%; （2007年3月31日現在）
関係する人物	森泰吉郎（創業者）
外部リンク	http://www.mori-trust.co.jp/
	特記事項：森トラスト株式会社は、自己株式として27.48%の株式を有するが、会社法の規定により自己株式は議決権を有しない為、株式会社森トラスト・ホールディングスが有する議決権は95.91%である。
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森トラスト株式会社（もりトラスト、Mori Trust Co, Ltd.）は、東京都港区に本社を置くデベロッパーである。会長は森ビル創始者･森泰吉郎の三男･森章。かつては次男･稔が社長を務める森ビルグループであったが、父の死後の1999年（平成11年）に分離し、経営面ではそれぞれ独立することになった。

形式的には後述する持株会社森トラスト・ホールディングスの傘下企業となっているが、企業の実態としては実質同一であり、森トラストが森トラスト・グループの中心企業となっている。

概要編集

都市開発や不動産の所有・賃貸・管理を主な事業内容としており、丸の内トラストシティや東京汐留ビルディング、城山ガーデン（旧・城山ヒルズ）、御殿山トラストシティ^[3]（旧・御殿山ヒルズ→御殿山ガーデン）、赤坂ツインタワー（改築中）、仙台トラストシティなどの運営管理を行っている。また、登記上は持株会社、森トラスト・ホールディングスの傘下にあるものの、森トラストグループの実質的な中核企業、親会社としても機能している。

ホテル事業に積極的で、以前から所有していたラフォーレ倶楽部、万平ホテルに加えて、2003年（平成15年）にはヨコハマグランドインターコンチネンタルホテルに資本参加、2005年（平成17年）にはコンラッド東京を開業、さらに2009年（平成21年）にはシャングリ・ラホテル東京を開業している。その他にもホテルオークラ、リーガロイヤルホテル、藤田観光などへも資本参加している。

商業施設では、2001年（平成13年）にパルコに、2002年（平成14年）からロフトにそれぞれ資本参加していたが、ロフトについては2007年（平成19年）3月に保有するロフト株を全てミレニアムリテイリングに売却。さらにパルコについても2012年（平成24年）3月に保有する全株式をJ.フロントリテイリングに売却したことから、商業施設運営からは事実上撤退した。

2007年4月18日には、資金難となっていたアイピーモバイルに資本参加（株式の69.23%を株式会社マルチメディア総合研究所から取得）していたが、同年7月13日には株式のすべてを米国・NextWave Wireless社へと売却することを発表した^{[注釈 1]}。その後アイピー社は経営の混乱の末、結局事業を断念するに至った（同社の記事参照）。

2012年2月には、分譲マンション大手の日本エスリードの株式の32.3%を取得し、同社と資本業務提携を結んだ^[5]（2013年3月に連結子会社化^[6]）。

同社は、東京国税局の税務調査で、土地評価をめぐり約400億円の申告漏れを指摘されたが、同社は東京国税不服審判所に異議を申し立て、同審判所は課税処分を全額取り消していたことが、2015年6月に明らかになった^[7]。

沿革編集

城山トラストタワー

1970年（昭和45年）6月10日に、森ビルグループの、森ビル開発株式会社として設立され、1999年（平成11年）9月に森ビルグループから分離独立した際に、現在の森トラスト株式会社に改名された。

グループ独立時の主要3社は、森トラスト株式会社（旧・森ビル開発）、森観光トラスト株式会社（旧・森ビル観光）、森産業トラスト株式会社（旧・森ビル産業）であるが、森産業トラストは、2003年（平成15年）8月に森トラストに吸収合併されている。また、森観光トラスト（1973年設立）も、2006年（平成18年）4月1日に施設運営部門を会社分割で森観光トラスト株式会社（2006年設立、現・森トラスト・ホテルズ&リゾーツ）を新設して、森観光トラスト資産管理株式会社となった後、同年10月1日に森トラストに吸収合併されている。

2002年（平成14年）から、森ビルとの違いを明確化するために、所有するビル名から森ビルグループと共同で使用してきた「ヒルズ」「森ビル」の文字を外しており、原則としてオフィスには「トラストタワー」「MTビル」を、住宅棟には「トラストコート」「MTコート」を使うようにしている（例：仙台東口の仙台森ビルも、現在は仙台MTビルとなっている）^{[注釈 2]}^{[注釈 3]}。

2018年（平成30年）9月5日に、三菱地所が実施したアーバンライフ株式会社（東京証券取引所市場第二部）に対する株式公開買付けが成立し、アーバンライフは9月10日付で森トラストグループから離脱した^[8]。