小田急サザンタワー

小田急サザンタワー（おだきゅうサザンタワー、Odakyu Southern Tower）は、東京都渋谷区代々木二丁目の新宿サザンテラスにある36階建ての超高層ビル。新宿駅南口周辺の再開発（小田急サザンタワー・JR東日本本社ビル・新宿サザンテラスを合わせた新宿駅南口再開発事業である新宿サザンプロジェクト）の一環で建設され、1998年に竣工・開館した。小田急グループの大通り構想「新宿テラスシティ」における終着点の核施設である。

小田急サザンタワー
ビル南東より。北隣（右）はJR東日本本社ビル
情報
用途	店舗、事務所、宿泊施設
設計者	小田急Gビル設計室 （大成建設、坂倉建築研究所、小田急電鉄）
施工	小田急新宿南口開発工事建設共同企業体 （大成建設・鉄建建設・小田急建設）
建築主	東日本旅客鉄道、小田急電鉄
管理運営	小田急電鉄
構造形式	鉄骨構造
敷地面積	24,920 m²
建築面積	3,773 m²
延床面積	79,561 m²
階数	地上36階、塔屋1階、地下4階
高さ	軒高 146.55 m、最高部 150.75 m
着工	1994年9月
竣工	1998年2月
開館開所	1998年3月20日
所在地	〒151-8583 東京都渋谷区代々木2丁目2-1、48-1
座標	北緯35度41分11秒 東経139度42分1.7秒

株式会社ホテル小田急サザンタワー

種類	株式会社
本社所在地	151-8583 東京都渋谷区代々木2丁目2-1
設立	1997年1月14日
業種	サービス業
事業内容	宿泊施設経営、その他付帯事業
代表者	代表取締役社長 小柳淳
資本金	4億円
純利益	▲2億3600万円 （2023年3月期）
総資産	10億4600万円 （2023年3月期）
主要株主	小田急電鉄 100%
外部リンク	https://www.southerntower.co.jp/

低層階はレストランなどの店舗が、中層階には企業がテナントとして入居し、また上層階はホテル「小田急ホテルセンチュリーサザンタワー」となっている。外壁の最上部には "HOTEL CENTURY SOUTHERN TOWER" のロゴが取り付けられている。

フロア構成

• 地下1階 - 地下3階：駐車場
• 1階 - 4階：店舗・レストラン
• 5階 - 18階：オフィス
• 19階 - 35階：ホテル

小田急ホテルセンチュリーサザンタワー

本ビルの上層階を占める小田急ホテルセンチュリーサザンタワーは、小田急グループの株式会社ホテル小田急サザンタワーによって運営されている。小田急ポイントサービスの加盟店。

ホテルロビーは20階にあるため、1、2階のホテルエントランスからシャトルエレベーターでアプローチする。ホテルはシングル・ツインルームによる宿泊が主体で、一般的なシティホテルと違い、大規模宴会場・ベルボーイ・ルームサービス・スイートルーム・ミニバーをあえて設置せずに、フロントのある20階前後に飲食物・日用品を揃える売店、ラウンジ・レストラン（4店）を設置している。客室にはミニバーの代わりに空の冷蔵庫が設置されているので、宿泊客が必要に応じて買い求めるスタイルとなっており、これを本ホテルでは「リミテッド・サービス」と呼称する。サービス的にはシティホテルより下のビジネスホテル程度であるものの、シングルルームの広さは19m² 以上とシティホテル並みで、新宿駅に至近であることから、ワンランク上のビジネスユースを掘り起こしたホテルとして知られる。

各フロア南端の客室からはJR中央線（快速線・緩行線）、山手貨物線（埼京線・湘南新宿ライン）、山手線、小田急小田原線（新宿駅地上ホーム発着・地下ホーム発着）の各鉄道路線が眼下に眺められることが一部に知られていたが、2009年6月25日より、この客室を利用する宿泊プランを「まるでNゲージ トレインビュー宿泊プラン」と銘打って売り出した。海が見える客室を「オーシャンビュー」、街の夜景が見える客室を「シティビュー」などと銘打つことが多いのに倣い「トレインビュー」と銘打ったもので、列車が豊富に見えることをホテル側でも公式に認めてこれを売り物としたものである。鉄道景観を売り物とする同様のプランを設定した宿泊施設は、日本国内に数件の前例がある。

その後、2007年に開業したホテルメトロポリタン丸の内（東京都千代田区丸の内）が1ベッド・2ベッド（ツイン）ルーム中心で宿泊に特化するなど、本ホテルに類似のコンセプトを打ち出すホテルも出現している。

2008年11月21日、『ミシュランガイド東京 日本語版2009』の「快適なホテル格付け順」で、「黒い家マーク3つ」を獲得した。

小田急サザンタワーは、変形の超高層ビルで構成も複雑である。このため、それぞれの空間的要求に対応するために、客室にリニアモーターによる制振装置を導入するなど、当時におけるいくつかの新技術を導入している。

かつてのテナント

マイクロソフト日本法人本社

米マイクロソフト社の日本法人であるマイクロソフト株式会社（現：日本マイクロソフト株式会社）は本ビル開館時からのテナントで、「新宿オフィス」を開設していた。同社の本社事務所は1993年より渋谷区笹塚の笹塚NAビルディングに入居していたが、2005年に本ビルにオフィスを集約して笹塚NAビルディングの全フロアを解約し、登記上も笹塚から代々木に移転した。

しかし、2011年2月より、都内7ヶ所に分散していた本社および事業所の内5ヶ所（新宿本社（小田急サザンタワー）、代田橋（朝日生命代田橋ビル）、赤坂（赤坂ガーデンシティ）、初台（東京オペラシティ）、霞が関（大同生命霞が関ビル））について「品川グランドセントラルタワー」(港区)へ移転・集約し、当ビルより撤退した。

交通アクセス

• 新宿駅 南口・新南口より徒歩3分
• 有料駐車場あり

外部リンク

• 小田急ホテルセンチュリーサザンタワー
• 新宿駅南口に建設中の複合超高層ビルの名称が「小田急サザンタワー」に決定（小田急電鉄ニュースリリース・インターネットアーカイブ・1998年時点の版）
• 「小田急サザンタワー」「新宿サザンテラス」新宿駅南口に平成10年3月20日（金）オープン（小田急電鉄ニュースリリース・インターネットアーカイブ・1998年時点の版）