「建ぺい率」の版間の差分

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==概要==
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#建ぺい率は、都市計画で[[用途地域]]毎に制限が定めれている。例えば、100坪の土地で建ぺい率が60%の地域の場合、最大60坪の建築面積30坪の建物場合は、建ぺい率は3/10(30%)になことができる。
#<!---都市計画区域においては、??-->都市計画で[[用途地域建築基準法]]と合わせて上指定建ぺい率が定められている場合は、原則として、規定を上回る建ぺい率築面積の建物を建ててはならないことになっている。ただし、以下のような場合はこの限りではない。
#*[[第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、近隣商業地域]]または[[、準工業地域、商業地域]]内などの建ぺい率の上限が80%とされている地域かつ[[防火地域]]内に建てる[[耐火建築物]]を建てる場合。この場合は、都市計画の建ぺい率は適用されない。従って、理論上は[[敷地]]全面(100%)に建てることも可能である(もちろん、外壁の位置が定められている場合などは除く)。
#*敷地が特定行政庁が指定する角地にあたる場合、防火地域内の耐火建築物の場合。この場合は、10%の割増(両方に該当する場合、20%の割増)に緩和される。
#建ぺい率の違う複数の地域にまたがって建物を建築する場合の建ぺい率は、加重平均による。
 
==関連項目==
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