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1987年（昭和62年）以降、[[南千住駅]]から旧汐入地区を中心とした大規模な再開発が開始され、現在も進行している。特に南千住駅東側に位置する南千住四丁目、八丁目、三丁目東側は、旧国鉄清算事業団処分用地として[[隅田川貨物駅]]北部・東部が売却、整備され、旧汐入地区と合わせて大幅な区画整理と共に都市型道路が敷設され、20階～30階建て規模の超高層マンションも複数建設されている。
南千住駅東口から東側補助322号線沿いには、[[再開発|再開発事業]]の一環として開業した[[LaLaテラス]]南千住などの[[複合商業施設]]が建設され、新興住宅市街地として賑わいを見せる。また[[首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス|つくばエクスプレス]]の開業にともない、JR南千住駅および[[東京地下鉄|東京メトロ]]南千住駅のリニューアルも実施され、南千住駅利用者の利便性と安全性が高まった。
さらに2007年には隅田川沿いに約13ヘクタールにも及ぶ都内最大級の[[東京都立汐入公園]]も整備されている。
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