「芝浦アイランド」の版間の差分
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[[File:Shibaura island overview minato tokyo 2009-2.JPG|thumb|right|180px|芝浦アイランド概観（北部方向・芝潟橋より）]]
'''芝浦アイランド'''（しばうらアイランド、Shibaura Island）は、[[東京都]][[港区 (東京都)|港区]][[芝浦]]4丁目にある[[再開発地区計画|再開発地区]]の総称・愛称である。再開発地区は四方を[[運河]]に囲まれた島状の区域のほぼ全
==概要==
[[File:Shibaura Island and Tokyo Monorail.jpg|thumb|right|140px|芝浦アイランドを走行する[[東京モノレール]]]]
再開発地区は[[東京湾|東京湾岸]]の[[埋立地]]であり、元々は[[三井製糖|新三井製糖]]の[[工場]]や、[[東京都電車|都電]]の車両工場と操車場、[[東京都下水道局]]ポンプ場や都営アパート、[[フジエクスプレス]]の[[バス (交通機関)|バス]]の車庫などが立地していた。これを独立行政法人・[[都市再生機構]]（UR）、及び民間事業者8社（[[三井不動産]]、[[三菱商事]]、[[オリックスリアルエステート]]、[[住友商事]]、[[新日鉄都市開発]]、[[伊藤忠都市開発]]）が共同事業として再開発を行った<ref name="pressrelease2005"/>。
「芝浦アイランド」と名付けられた再開発地区は4つの街区から構成され、[[分譲マンション]]が2街区、[[賃貸マンション]]が2街区で、合計4棟の[[超高層マンション]]が建設されている。
北地区は[[都市再生機構]]（当時は都市基盤整備公団）が{{jdate|2001}}に[[東京都]]から取得、南地区は[[三井不動産]]をはじめとする民間事業者6社が[[三井製糖|新三井製糖]]から{{jdate|2002}}に取得した後に、両地区一体の再開発事業が開始された。完成した芝浦アイランドは、地区全体では総戸数約4,000戸、人口約10,000人の街となっている。
エリア内には都下水道局ポンプ場と都営アパート、バス車庫が現在も残るほか、周辺には[[倉庫]]やオフィスビルが多い。最寄り駅の一つである[[田町駅 (東京都)|田町駅]]の東口は都による再開発計画が決定しており、「今後の発展エリアの一つ」という評価もある。また、西側を[[東京モノレール羽田線|東京モノレール]]が通っており、付近への[[新駅]]設置を求めているものの、現在のところ同社親会社の[[東日本旅客鉄道|JR東日本]]は計画に着手していない。
== 各街区の詳細 ==
街区は4区画<ref>再開発対象外のものを除く。</ref>に別れており、各街区ともタワー（詳細は後述）を中心に構成されている。また、島を一周する遊歩道が設けられている。
===A1街区・エアタワー===
[[File:Shibaura Island Air Tower 2012 Tokyo.jpg|thumb|right|120px|エアタワー]]
エアタワー（Air Tower）は、地上48階建て、総戸数871戸の[[賃貸マンション]]であり、エントランス棟のクラブハウスと住宅棟のエアタワーレジデンスおよび店舗棟のエアテラスの3棟構成になっている。住戸の形式は37平米の[[ワンルームマンション|ワンルーム]]から229平米の4LDKまでで、{{jdate|2007}}3月に竣工した<ref name="pressrelease2005"/>。エントランス棟には、コンシェルジュカウンターや入居者専用のカフェ・ファーストラウンジ・各種パーティールーム・シアタールーム・OAルームなどが設けられている。また、エアテラスには店舗（[[ピーコックストア]]など）が入居している。
A1街区の土地所有者は[[都市再生機構]]（UR）であり、民間供給支援型賃貸住宅制度により民間事業者が[[定期借地権]]を借地期間70年で取得して賃貸住宅を運営している<ref name="pressrelease2005"/>。この街区の民間事業者は、三井不動産、[[ケン・コーポレーション]]、[[新日鉄都市開発]]、[[オリックスリアルエステート]]である<ref name="pressrelease2005"/>。
飲食・商業施設
* [[スーパーマーケット]]
* [[バー (酒場)|バー]]
* [[桟橋]]
* [[クルーザー]]
* スパトリートメント
===A2街区・グローヴタワー===
[[File:Shibaura Island Grove Tower 2012 Tokyo.jpg|thumb|right|120px|グローヴタワー]]
グローヴタワー（Grove Tower）は、地上49階建、総戸数833戸の[[分譲マンション]]である。建築設計および施工は[[鹿島建設]]が行い、{{jdate|2007}}3月に竣工した。
住戸の形式は47平米の1LDKから178平米の3LDKである。共用部にはパーティルームやゲストルーム、フィットネスルームのほか、テニスコートが設けられている。テニスコートはフットサルコートに転用可能。
A2街区の事業者は、[[三井不動産]]、[[三菱商事]]、オリックスリアルエステート、[[住友商事]]、新日鉄都市開発、[[伊藤忠都市開発]]である<ref name="pressrelease2005"/>。
* サクラ広場 - 遊歩道・公園
===A3街区・ブルームタワー===
[[File:Shibaura Island Bloom Tower 2012 Tokyo.jpg|thumb|right|120px|ブルームタワー]]
ブルームタワー（Bloom Tower）は、総戸数1,028戸の賃貸マンションである。設計・施工は[[清水建設]]により行われ、{{jdate|2008}}9月に竣工した。
A3街区の土地所有者は[[都市再生機構]]（UR）であり、民間供給支援型賃貸住宅制度により[[三井不動産レジデンシャル]]が[[定期借地権]]を借地期間70年で取得して賃貸住宅を運営している<ref name="pressrelease2005"/>。A3街区の開発事業者は三井不動産、[[大和ハウス工業]]、ケン・コーポレーション、新日鉄都市開発、オリックスリアルエステートであった<ref name="pressrelease2005"/>。
* [[スポーツクラブ]] - 温泉あり
* クリニックモール「ドクターズポート」 （医療機関など） - 内科・リウマチ科・小児科・薬局
===南地区・ケープタワー===
[[File:Shibaura Island Cape Tower 2012 Tokyo.jpg|thumb|right|120px|ケープタワー]]
ケープタワー（Cape Tower）は、地上48階建、総戸数1,095戸の分譲マンションである。住戸の形式は44平米の1LDKから167平米の3LDKである。建築設計および施工は[[鹿島建設]]が行い、{{jdate|2007}}1月に竣工した。ケープタワーは超高層住居用の建築物としては日本で二番目にトライスターフォルムを採用した<ref>日本初の超高層トライスター型住居は大阪市の[[ベルパーク]]G棟</ref>。
南地区の開発事業者は、三井不動産、三菱商事、オリックスリアルエステート、住友商事、新日鉄都市開発、伊藤忠都市開発であった<ref name="pressrelease2005"/>。
* [[ドッグラン]]
===その他===
* 遊歩道 - 島を一周している。
* プラタナス公園 - 約2,500m²。
* 港区立こども園
* 児童高齢者交流プラザ
== 歴史 ==
[[File:Shin-shiba Minami canal and Shibaura Island.JPG|thumb|right|140px|新芝南運河と芝浦アイランド]]
=== 再開発以前の状況 ===
かつては[[東京湾]]にあり、[[20世紀]]に入り埋め立てられたこの地
芝浦アイランドの東側の[[運河]]は芝浦運河、西側の運河は芝浦西運河である。現在の芝浦アイランド地区は{{jdate|1999}}、全国で初めて「高層住居誘導地区」に指定されている<ref name="pressrelease2005"/>。
=== 開発中の状況 ===
三井不動産は、ニュースリリース<ref name="pressrelease2005">[http://www.mfr.co.jp/news/2005/0223_01.html 開発面積約6万m² 約4,000戸の共同住宅・公共施設等から構成される「芝浦アイランド地区プロジェクト」が本格始動]（ニュースリリース） - 三井不動産（2005年2月23日付、2010年1月18日閲覧）</ref>の中で、『旧都電の操車場のなごりであるレール等を歩行者空間にデザイン[[モチーフ]]として[[再利用]]するなど、この[[土地]]の歴史を継承した[[広場空間]]等のコミュニティスペースを創出します。』とし、都電[[施設]]が存在した歴史を新たな街の中で[[活用]]していく意向を示している。この方針に沿って、
<!--=== 計画 ===
芝浦４丁目都営アパートの立替工事は開始。完成予想図やパース等は不明。
-->
== 交通 ==
街区やタワーにより所要時間は多少異なる。
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*[[首都高速道路]]1号線芝浦出入り口
*[[東京都道316号日本橋芝浦大森線|海岸通り]]
<gallery>
File:Shibaura island bloom homes minato tokyo 2009.JPG|児童高齢者施設「ブルームホームズ」
File:Shibaura island overview minato tokyo 2009.JPG|芝浦アイランド
File:Shibaura island seen from shinkonanbashi konan minato tokyo 2009.JPG|新港南橋から望む芝浦アイランド
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== 脚注 ==
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