「宅地建物取引業」の版間の差分

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'''宅地建物取引業'''(たくちたてものとりひきぎょう)とは、主として[[土地]]・[[建物]]等の[[売買]][[交換]][[賃貸]]'''[[仲介''']]や、分譲住宅の'''販売[[代理''']]等を行う事業のこと。この事業を行うためには[[宅地建物取引業法]]で定める[[免許]]が必要となるほか、[[営業]]や[[広告]]、[[契約]]等の際には同法に基づく[[規制]]を受ける。多額の資本を必要としないことから小規模の会社が多く存在する。
 
== 業務内容 ==
* '''不動産代理業務'''
** 販売代理: 分譲[[マンション]]、建売住宅、分譲地の販売代理等
* '''不動産売買業務'''
なお、自ら不動産を賃貸する場合には、宅地建物取引業に当たらない。
 
== 概要 ==
* 不動産の売買契約および賃貸借契約においては、近年{{いつ|date=2016年9月}}[[建築基準法]][[都市計画法]]等の複雑な法律があり、契約後のトラブルを避けるための契約時の[[重要事項説明]]が重要視されている。
* [[1975年]](昭和50年)までは、既知の近隣不動産を売買する時は不動産業者を使わず[[司法書士]]だけ利用することが大半であった。しかし、司法書士は登記をするのみで不動産自体の[[説明責任]]がないためトラブルが絶えなかった。一方、現在は将来的なトラブルを避けるため、契約者の一方でも宅地建物取引免許を持たない者がいる場合は不動産業者を入れるのが通例になっている{{要出典|date=2016年9月}}
 
== 業界団体 ==
* [[不動産協会]]
* [[全日本不動産協会]]
* [[全国宅地建物取引業協会連合会]]
== 関連項目 ==
* [[不動産]]
* [[不動産会社]] - [[デベロッパー (開発業者)]]
* [[宅地建物取引士]]
* [[宅地建物取引業法]]
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