建ぺい率

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積（建坪）の割合である。

（１）例えば、100坪の土地に30坪の建物が建っている場合は、建ぺい率は3/10（30%）になる。
（２）用途地域と合わせて建ぺい率を定めており、原則として、これを上回る建ぺい率の建物を建ててはならない。次のような場合は例外：

• 防火地域内に防火建築を建てる場合は、都市計画の建ぺい率は適用しない。つまり敷地いっぱい（100％）に建てることも理屈では可能（もちろん、外壁の位置が定められている場合などは除く）。
• 敷地が角地にあたる場合は、10％の割増になる場合がある。

関連用語

• 建築基準法
• 都市計画法
• 容積率