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'''不動産担保証券'''(ふどうさんたんぽしょうけん、
モーゲージとは、[[不動産]]を購入するために行った借入金の返済を保証するために差し入れられた不動産の[[担保]]のこと。[[融資]]の返済スピードが[[期限前繰上償還]]により変化するために[[デュレーション]]が決まっておらず、通常の債券と異なる。
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