「建築コンサルタント」の版間の差分
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{{出典の明記|date=2011年11月}}
'''建築コンサルタント'''(けんちくコンサルタント)とは、建築コンサルティングという方式で建築に関する相談に応じる専門家
このほか、「住生活エージェント」、「住環境アドバイザー」という名称で、地域密着の住宅会社を支援する「住宅コンサルタント」というスタイルを採ったり、[[バリアフリーデザイン]]など、個別の事例に関してアドバイスするといったスタイルの建築コンサルタントもあり、業務スタイルはそのコンサルタントによって様々である。
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建築に関するコンサルティング業務の事例として、下記のような業務内容に主に分類される。
:*設計施工一括請負業者の紹介並びに請負業者からの図面、その他書類についての教示説明 ▼
:*室内装飾、水道関係器具、照明関係器具など、内装や設備その他選択アドバイス▼
▲:設計施工一括請負業者の紹介並びに請負業者からの図面、その他書類についての教示説明
:*各種支払いの案内、手伝い、手続きの代行 ▼
▲:室内装飾、水道関係器具、照明関係器具など、内装や設備その他選択アドバイス
:*顧客と請負業者間の連絡・仲介
▲:各種支払いの案内、手伝い、手続きの代行
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:顧客が求める内容に対して、多くのツールを活用し、探し当てるなど、その際内装インテリアなどのデザインだけにとどまらず、コンストラクションマネージャーとしてのデザインや質の向上、余分コストの低減までをも実現させることに努める。近年では、コーポラティブハウスづくりの際や共同建て替え等のサポート・コーディネートなども行われている。
:*基本設計段階における建築主・建築家に対するコストアドバイス(コストプランニング概算工事費の算出) ▼
:*建築物のコスト計画に伴う各種資料の作成 ▼
▲*コストアドバイス・コストプランニング
:*その他件建築物のコストに関する各種コンサルタント業務 ▼
▲:基本設計段階における建築主・建築家に対するコストアドバイス(コストプランニング概算工事費の算出)
▲:建築物のコスト計画に伴う各種資料の作成
▲:その他件建築物のコストに関する各種コンサルタント業務
▲*施主検査に立会うサービス
:建築検査、建物検査、施工検査、地盤調査、購入予定物件調査報告などの建築に関する各種調査
:;耐震診断士やホームドクター的なコンサルティングの場合
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::その他建物に関する各種調査(不具合、騒音、振動、水漏れ、雨漏り等)▼
:竣工物件に対する点検。履行確認等の各種コンサルティング▼
::建築の補修、修繕に関するコンサルティング
▲:その他建物に関する各種調査(不具合、騒音、振動、水漏れ、雨漏り等)
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▲:不動産の売買、賃貸借管理及びこれらの仲介
:;各種建築
::数量調書・内訳明細書に基づく公開入札用図書作成・配布 ▼
::公開入札の代行業務 ▼
::入札金額分析比較や見積査定 ▼
▲:数量調書・内訳明細書に基づく公開入札用図書作成・配布
▲:公開入札の代行業務
▲:入札金額分析比較や見積査定
▲:設計変更に関わる工事費の予測及び調整
::住宅、マンションその他建物の瑕疵担保検査 施工物件の施工品質管理サービス▼
::リフォーム竣工物件の完了品質保証▼
▲*内覧会同行チェック
::建て替えに際しての各種サポート▼
▲*:物件購入の際に一般人では見つけにくい施工不良箇所や施工精度を建築士などの建築に関して、経験豊富な専門家が内覧会などに立会い・同行し、検査を行うなど。
::マンション管理組合向け建築コンサルティングサービス(大規模修繕工事コンサルティング、鉄部塗装工事コンサルティング、特殊建築物定期報告、権利者合意形成など) ▼
::ビルオーナーなどへの、建築物順法性調査や用途変更・コンバージョンなど▼
▲*リフォーム等のサポート
▲:住宅、マンションその他建物の瑕疵担保検査 施工物件の施工品質管理サービス
▲:リフォーム竣工物件の完了品質保証
▲:建て替えに際しての各種サポート
▲:マンション管理組合向け建築コンサルティングサービス(大規模修繕工事コンサルティング、鉄部塗装工事コンサルティング、特殊建築物定期報告、権利者合意形成など)
▲:ビルオーナーなどへの、建築物順法性調査や用途変更・コンバージョンなど
==関連項目==
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[[Category:建築設計事務所]]
[[Category:不動産]]
[[Category:建設コンサルタント]]
[[Category:環境マネジメント]]
[[category:建築に関する職業]]
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