「サブプライム住宅ローン危機」の版間の差分
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[[ファイル:Subprime crisis - Foreclosures & Bank Instability.png|thumb|住宅市場と金融市場の悪循環]]
低金利と巨大な外資の流入は危機に先立つ何年にも渡り緩い融資条件を創り出し、住宅市場ブームと借金で消費をする風潮に油を注いだ<ref>{{citation|first=Georg W.|last=Bush|authorlink=ジョージ・W・ブッシュ| year = 2008 | url=http://www.nytimes.com/2008/09/24/business/economy/24text-bush.html?_r=2&pagewanted=1&oref=slogin|title=President Bush’s Speech to the Nation on the Economic Crisis | publisher=The New York Times | date=2008-09-24 | accessdate=2010-05-24}}</ref>。米国における住宅所有率は1994年の64%（この比率は1980年頃からおおむね一定していた）から2004年には過去最高の69.2%まで上昇した<ref>{{cite news | title=CENSUS BUREAU REPORTS ON RESIDENTIAL VACANCIES AND HOMEOWNERSHIP | date=26 October 2007| publisher= U.S. Census Bureau | url=http://www.census.gov/hhes/www/housing/hvs/qtr307/q307press.pdf }}</ref>。サブ
1997年から2006年の間に、アメリカの典型的な住宅の価格は124%上昇した<ref>{{cite news | title = CSI: credit crunch | Economist.com | url=http://www.economist.com/specialreports/displaystory.cfm?story_id=9972489 | accessdate=2008-05-19 | year = 2008 }}</ref>。2001年までの20年間において、米国内の住宅価格[[中央値]]は家計収入[[中央値]]の2.9倍～3.1倍だった。この比率は2004年には4.0倍に上がり、2006年には4.6倍になった<ref name="businessweek1">{{citation | first1=Ben | last1=Steverman | first2=David | last2=Bogoslaw | year=2008 |url=http://www.businessweek.com/investor/content/oct2008/pi20081017_950382.htm?chan=top+news_top+news+index+-+temp_top+story |title=The Financial Crisis Blame Game - BusinessWeek |publisher=Businessweek.com |date=2008-10-18 | accessdate=2008-10-24 }}</ref>。この[[住宅バブル]]は相当数の住宅所有者による低利融資への借り換えや住宅価格の上昇に基づいた二重抵当による消費支出に繋がった。米国家計が負う債務の年間[[可処分所得]]に対する比率は2007年末には127%だったが、これは1990年には77%だった<ref>{{cite news|url=http://www.economist.com/world/unitedstates/displaystory.cfm?story_id=12637090 |title=The End of the Affair |publisher=Economist |date=2008-10-30 |accessdate=2009-02-27}}</ref>。
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