麻布台ヒルズ

麻布台ヒルズ（あざぶだいヒルズ、英語: Azabudai Hills）は、日本の東京都港区麻布台一丁目・虎ノ門五丁目・六本木三丁目に所在する複合施設である。

麻布台ヒルズ

区域面積は約8.1 ha 、敷地面積は約63,900 m² 、延床面積は約861,500 m² 、

2023年6月30日竣工^[1]。2023年11月24日開業^[2]。総事業費はおよそ5792億円になる^[3]。デベロッパーは森ビル。

概要編集

森ビルが主導した六本木ヒルズと似通い、地権が非常に複雑で着工までに長い年月を費やした^[4]。1989年（平成元年）に「街づくり協議会」を設立し、2017年（平成29年）に都市計画決定され^[4]、2018年（平成30年）3月27日付をもって、東京都がこの再開発の事業組合の設立を認可し^[3]、2019年（令和元年）8月5日に着工した^[4]。

麻布台ヒルズは麻布台ヒルズ森JPタワー、麻布台ヒルズレジデンスA/B、麻布台ヒルズガーデンプラザA/B/C/Dに分かれている^[5]。麻布台ヒルズ森JPタワーの高さは325.19m（地上64階、地下5階）で、オフィスのほか、住宅、医療施設、商業施設、インターナショナル・スクールも併設される。2棟の麻布台ヒルズレジデンスは住宅主体の高層ビルで、レジデンスBの高さは262.83m、レジデンスAの高さは237.20mとなる。麻布台ヒルズガーデンプラザは3〜8階建ての建物4棟から成っている。また、森JPタワーとガーデンプラザの間に面積約6,000 m² の中央広場を設置する。

麻布台ヒルズ森JPタワーの建設地にはかつて日本郵政グループ飯倉ビルがあった。麻布台ヒルズレジデンス及び麻布台ヒルズガーデンプラザの建設地は「我善坊谷」と呼ばれる窪地で、住宅や商店が建ち並んでいた。麻布台に住む住民によると、建設地には着工の20年以上前に森ビルの社員寮が建ち、それ以来、森ビルは建設地に入る各家に「土地を売って欲しい」と声をかけて回っていたものの、ビルが建つことは全く教えてくれなかったという^[6]。

設計については、麻布台ヒルズ森JPタワーと麻布台ヒルズレジデンスAは森ビル/日本設計、麻布台ヒルズレジデンスBは森ビル/日建設計/日建ハウジングシステム、麻布台ヒルズガーデンプラザは森ビル/山下設計、また施工については、麻布台ヒルズ森JPタワーと麻布台ヒルズレジデンスAは清水建設、麻布台ヒルズレジデンスBは三井住友建設、麻布台ヒルズガーデンプラザは大林組がそれぞれ担当する。

なお、ドイツ銀行の日本における事業拠点を2024年（令和6年）に、これまでの山王パークタワーから麻布台ヒルズ森JPタワーに移転することがすでに発表されている^[7]。ブリティッシュ・スクール・イン東京も麻布台ヒルズに新キャンバスを開く予定^[8]。

また、2024年2月9日にはそれまで東京・台場地区のパレットタウン内にて2018年6月から2022年8月31日までの期間で営業していた「森ビルデジタルアートミュージアム:エプソンチームラボボーダレス」を本施設内に移転した上で開業した^[9]^[10]。これについて、森ビル新領域企画部の杉山央課長は、「日本人ならではの感性や最先端の技術を駆使することで、ここでしか得られない特別な体験を提供したい」と述べている^[11]。さらに、杉山は「人々の営みがシームレスにつながる街になり、チームラボボーダレスのコンセプトともつながります。ボーダレスは、言語に縛られず楽しむことができるアート作品です。新しい街に文化要素を加えることで、豊かなライフスタイルになると考えています。」とも述べている^[12]。

そして、2022年12月14日に、森ビルはこの街の名称を『麻布台ヒルズ』にすることを明らかにした^[13]^[14]。それと同時に、この『麻布台ヒルズ』のロゴデザインも明らかにした^[13]。また、2023年7月より都営バスの麻布台停留所が『麻布台ヒルズ』に改称された。

2023年8月8日に、開業日を2023年11月24日にすることを明らかにした^[15]。これに先行して8月30日にブリティッシュ・スクール・イン・東京が開校したほか、11月6日に慶應義塾大学予防医療センターが検査提供を開始する^[15]。11月24日に予定通り開業し、中央広場にてリボンカッティングが行われた^[2]。

Tower Plaza
オフィスタワーロビー
中央広場
アプローチイメージ
果樹園

中央広場編集

東京ドーム1.7個分の面積は、約3分の1が緑化されていいて、中央には6000平方メートルの芝生の広場がある^[16]。

果樹園編集

中央広場の傍らには果樹園があり、都心でフルーツもできる憩いの場にしようと、なっているミカン等11種類の果物は誰れも採っていいという^[16]。ただし、柵に囲まれていて普段は門に鍵もかかっていたりする。

低層棟のデザイン編集

低層棟の設計とランドスケープデザインを担ったのはイギリスの『ヘザウィック・スタジオ』。グニャっとした形状を構成する鉄骨とそれを覆うGRC（ガラス繊維補強コンクリート）は、一つとして同じ形がない。ジョイント部分も一つ一つ角度や形状が異なっている。それらを施工者と共有し、誤差なく製造したことで実現した。鉄骨によるアーチ構造は内部空間の容積を大きくするのに寄与している。 GRCの中には様々な色の小さな石粒を混ぜ込み、洗い出し仕上げをしている。近くに寄ると、色々な石のつぶつぶが見ることができる^[17]。