JLLリテールマネジメント
JLLリテールマネジメント株式会社（ジェイエルエルリテールマネジメント）は、東京都千代田区に本社を置き、不動産業を営む日本の株式会社[1]。旧社名はJLLモールマネジメント株式会社（ジェイエルエルモールマネジメント）[5]。
 本社が入居する東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井タワー | |
| 種類 | 株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 |
 日本〒102-0094 東京都千代田区紀尾井町1番3号 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井タワー[1] 北緯35度40分46.5秒 東経139度44分13.9秒 / 北緯35.679583度 東経139.737194度座標: 北緯35度40分46.5秒 東経139度44分13.9秒 / 北緯35.679583度 東経139.737194度 |
| 設立 | 2002年8月[1] |
| 業種 | 不動産業 |
| 法人番号 | 5010501021613 |
| 事業内容 | 商業施設の運営管理、プロパティマネジメント |
| 代表者 | 代表取締役社長 飯尾太一[1] |
| 資本金 | 5,000万円[1] |
| 発行済株式総数 | 1,200株[2] |
| 主要株主 | ジョーンズ・ラング・ラサール 100%[3][4] |
| 外部リンク | https://jll-rm.co.jp/ |
日本全国のショッピングセンターや複合商業施設などの運営管理受託、プロパティマネジメント (PM) 、ビルマネジメント・ビルメンテナンス、商業コンサルティングなどの業務を行う[1]。
概要 編集
2002年（平成14年）8月、丹青社のグループ会社[6]「株式会社丹青モールマネジメント[7]」として設立された。
2015年（平成27年）2月2日、ジョーンズ・ラング・ラサール (JLL) が丹青社から丹青モールマネジメントの株式を一部取得[2]。発行済み株式総数1,200株の70%にあたる840株を取得した[2]。
さらに2016年（平成28年）12月15日、JLLは残り30%の株式を同日付で丹青社から取得し、完全子会社化した[3][4][8]。これに伴い、同日付でJLLモールマネジメント株式会社へ商号変更した[3][4]。
2022年11月21日付で、親会社のジョーンズ・ラング・ラサール (JLL) 日本法人の不動産運用サービス事業部リテールグループを統合し、JLLリテールマネジメント株式会社へ商号変更した[9][10][11]。同年11月24日には本社を東京都台東区上野5丁目3番4号から東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井タワーへ移転した[1][5]。
既存商業施設の管理受託を多数行うほか、熊本桜町バスターミナルの商業施設「SAKURA MACHI Kumamoto」の開発など、都市再開発部門へも進出している[7]。
運営管理物件 編集
運営管理を受託する物件は、ショッピングセンターや総合スーパーなどがあり、収益の多くを郊外型ショッピングセンターが占める[12]。2017年以降は西友の店舗や、西友が運営するショッピングセンター「ザ・モール」「リヴィン」の運営管理も受託している。
PM 編集
丹青モールマネジメント時代から管理、2度のリニューアルを手掛ける
西友の物件。管理を受託しリニューアルを手掛けた
プロパティマネジメント (常駐管理型PM) では商業施設の全業務を受託し、同社スタッフにより運営管理を行う。物件は以下のとおり[13]。
- 日本生命札幌ビル「noasis3.4」- 2006年9月受託開始（同月開業）
- ユニモちはら台 - 2008年9月受託開始
- 深川ギャザリア レストラン街 - 2009年7月受託開始
- 天王洲アイル シーフォートスクエア - 2010年9月受託開始
- コトノハコ神戸 - 2012年9月受託開始
- ブルメール舞多聞 - 2015年2月受託開始。大和システムを運営主体として開業、同社の経営破綻後に管理受託。
- ル・トロワ - 2015年9月受託開始
- ザ・モール仙台長町 - 2016年4月受託開始
- ザ・モールみずほ16 - 2017年4月受託開始、2022年2月28日をもって全館閉店。
- つくばクレオスクエア - 2018年4月受託開始
- ワンズモール - 2018年9月受託開始
- ザ・モール郡山 - 2018年11月受託開始
- OSAKA BAY TOWER - 2019年4月受託開始
- Feeeal旭川 - 2019年8月受託開始
- イコアス千城台 - 2020年4月受託開始
- ザ・モール春日 - 2020年4月1日受託開始[14]、2020年10月31日閉店（現：アクロスモール春日）
- クロスゲート金沢 - 2020年8月1日開業（オリックスグループ）[15]。開業に先駆け2020年5月に受託開始[16]。
PMサポート 編集
プロパティマネジメントサポート（常駐管理型PM）では、商業施設事業者と同社スタッフの協同で運営管理を行う。
- ティアラ21 - 2006年4月受託開始
PMコンサルティング 編集
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写真はクロスガーデン調布時代（2020年5月31日撮影）
プロパティマネジメントコンサルティングでは、同社スタッフが定期巡回して商業施設の運営管理を行う。物件は以下のとおり[13]。
- PUZZLE GINZA[17]（三菱商事都市開発[18]） - 2016年7月27日開業[18]
- 西友ひばりが丘店 - 2017年10月受託開始
- 西友上福岡店 - 2017年10月受託開始
- 西友東松山店 - 2017年10月受託開始
- 西友ひたち野うしく店 - 2017年11月受託開始
- 西友守谷店 - 2017年11月受託開始
- 西友与野店 - 2017年11月受託開始
- 西友常盤平店 - 2018年7月受託開始
- インターヴィレッジ大曲 - 2018年8月受託開始[19]
- 西友道の尾店（長崎市）- 2018年9月受託開始
- 西友伊勢崎茂呂店 - 2018年9月受託開始
- リヴィン光が丘店（光が丘IMA内）- 2018年11月受託開始
- キテラタウン調布（旧：クロスガーデン調布）- 2019年12月受託開始[20]
- キテラタウン福岡長浜（2021年2月25日開業）の運営は、伊藤忠アーバンコミュニティが受託している[21]。
- キテラプラザ青葉台[22] - 2023年3月7日受託開始[23]（2023年3月7日開業、核テナントはオーケー[24]）
物件リニューアル 編集
都市再開発 編集
丹青モールマネジメント時代、親会社の丹青社とともに開発に参画
商業施設のテナント誘致などを担当
- 佐世保市三浦地区みなとまちづくり計画（佐世保駅・佐世保港周辺再開発）[26]
- 熊本市桜町地区第一種市街地再開発事業[27][28]
- 熊本桜町バスターミナル内商業施設「SAKURA MACHI Kumamoto」[7] - 九州産交グループと連携し、テナント誘致や施設運営計画などを担当[7]。
- 長崎スタジアムシティプロジェクト（三菱重工業長崎造船所幸町工場跡地再開発事業）[29]
- ジャパネットホールディングスが主導し[30]、JLLリテールマネジメントは主にプロジェクトマネジメントを担当する[31]。2024年開業予定[32]。
海外物件 編集
脚注 編集
- ^ a b c d e f g “会社概要／組織構成 - JLLリテールマネージメント”. JLLリテールマネジメント. 2023年5月22日閲覧。
- ^ a b c “より質の高いサービス提供へ丹青モールマネジメント社の株式取得／JLL”. 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」. 株式会社不動産流通研究所 (2015年2月2日). 2021年1月15日閲覧。
- ^ a b c ジョーンズ ラング ラサール株式会社 (2016年12月15日). “株式会社丹青モールマネジメントの完全グループ会社化およびリブランドについて”. PR TIMES. 2021年1月15日閲覧。
- ^ a b c “JLL／丹青モールマネジメントを完全子会社化”. 流通ニュース. 株式会社ロジスティクス・パートナー (2016年12月15日). 2021年1月15日閲覧。
- ^ a b JLLリテールマネジメント株式会社の情報 国税庁法人番号公表サイト、2023年9月18日閲覧。
- ^ a b c “させぼ五番街｜実績紹介”. 株式会社丹青社. 2021年1月15日閲覧。
- ^ a b c d e f g h “事例紹介｜開発実績”. JLLモールマネジメント株式会社. 2021年1月15日閲覧。
- ^ “JLL、丹青モールマネジメントを完全グループ会社化 日本経済新聞電子版”]. (2016年12月15日)
- ^ “JLLモールマネジメントとJLLリテールグループを統合”. JLLリテールマネジメント (2022年10月26日). 2023年9月18日閲覧。
- ^ “JLL リテールグループとJLLモールマネジメントを統合 社名をJLLリテールマネジメントに 商業施設運営管理・コンサルティングに特化したサービス体制を強化” (pdf). JLLリテールマネジメント ニュースリリース (2022年10月26日). 2023年9月18日閲覧。
- ^ “JLLリテールグループとJLLモールマネジメントを統合 社名をJLLリテールマネジメントに 商業施設運営管理・コンサルティングに特化したサービス体制を強化”. PR TIMES. JLL ニュースリリース (2022年10月26日). 2023年9月18日閲覧。
- ^ “JLLモールマネジメント（株） 代表取締役社長 飯尾太一氏｜インタビュー from 紙面”. 商業施設新聞 (2017年3月21日). 2021年1月15日閲覧。
- ^ a b c d e “実績｜運営管理物件”. JLLモールマネジメント. 2021年1月15日閲覧。
- ^ “ニュース”. JLLモールマネジメント株式会社. 2021年1月15日閲覧。
- ^ “【公式】クロスゲート金沢｜ホテル・カフェ・レストランなどが融合する複合施設”. オリックス不動産. 2021年1月15日閲覧。
- ^ “実績｜運営管理物件｜クロスゲート金沢”. JLLモールマネジメント. 2021年1月18日閲覧。
- ^ “PUZZLE GINZA”. PUZZLE GINZA. 2021年1月15日閲覧。
- ^ a b “－7月27日（水）グランドオープン－「PUZZLE GINZA」に名称決定”. プレスリリース・ニュースリリース配信シェアNo.1｜PR TIMES. 三菱商事都市開発株式会社 (2016年7月4日). 2021年1月15日閲覧。
- ^ “「インターヴィレッジ大曲」のプロパティマネジメント業務を受託いたしました。”. JLLモールマネジメント株式会社 (2018年8月1日). 2021年1月15日閲覧。
- ^ “実績｜運営管理物件｜キテラタウン調布”. JLLモールマネジメント株式会社. 2021年1月19日閲覧。
- ^ ビルマネジメント オフィス物件検索 キテラタウン福岡長浜 伊藤忠アーバンコミュニティ
- ^ キテラプラザ青葉台
- ^ “キテラプラザ青葉”. JLLリテールマネジメント. 2023年9月18日閲覧。
- ^ “ポートフォリオ一覧 - キテラプラザ青葉台”. ケネディクス商業リート投資法人. 2023年9月18日閲覧。
- ^ a b “事例紹介｜リニューアル実績”. JLLモールマネジメント株式会社. 2021年1月15日閲覧。
- ^ “三浦地区みなとまちづくり計画｜これまでの経緯”. 佐世保市. 2021年1月15日閲覧。
- ^ “桜町地区市街地再開発事業”. 熊本市ホームページ. 2021年1月15日閲覧。
- ^ “熊本都市計画 桜町地区第一種市街地再開発事業”. 熊本桜町再開発株式会社. 九州産業交通ホールディングス. 2021年1月15日閲覧。
- ^ 『スタジアムを核とした大規模プロジェクトから、新しいまちの誕生 ～長崎スタジアムシティプロジェクトを国土交通大臣が認定～』（プレスリリース）国土交通省都市局まちづくり推進課、2021年3月25日。2021年5月15日閲覧。
- ^ 『ジャパネットが提案する「長崎を生きる楽しさ」を! ～長崎・幸町工場跡地活用事業に向けた優先交渉権獲得のお知らせ～』（PDF）（プレスリリース）株式会社ジャパネットホールディングス、2018年4月26日。2021年5月15日閲覧。
- ^ 『長崎スタジアムシティプロジェクト進捗のご報告 ～基本設計完了～』（プレスリリース）株式会社ジャパネットホールディングス、2020年12月18日。2021年5月15日閲覧。
- ^ “世界初のコンコース開放型スタジアム、長崎にジャパネットグループが建設”. 日経クロステック. 日経BP (2021年2月24日). 2021年5月15日閲覧。
関連項目 編集
- 丹青社 - 元の親会社
- ジョーンズ・ラング・ラサール#日本法人 (JLL) - 現在の親会社
- オリックス (企業) / オリックス不動産 - 管理受託
- クロスモール（クロスガーデン）
- 西友 - 管理受託
- プロパティマネジメント (PM)
外部リンク 編集
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